新房总价下浮5%的意思就是总价减5%，相当于原价打95折。新房总价下浮是房地产销售促销的一种方式，另一种说法就是打折。
在房地产市场比较低迷的大环境下，房地产的销售回款比较困难。促销和优惠成为房地产销售市场的主要手段。新房总价下浮5%，也就是打95折，相当于优惠了5%。意思是一样的，只是表述方式不一样。
新房总价下浮5%的优惠幅度并不算太大。现在有一些小城市的房价优惠可以达到百分之二十甚至更高。
意思就是说，现在房子的价格每套房子相差有点大，每套房子定价都不一样，这就是一房一价的意思，下浮5%。就是房子的价格在原来的基础上都下降了5%的浮度。说明现在的房子行情不好，销售上不去就在降价售卖，低价可以考虑买房。
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